近段时间准备买房，由于之前关注的少，不太了解新区房价，经走访，新区幸福里，七彩国际，中央公园，富帝苑等五证齐全的小区自17年8月份以来不同上涨百分之二十到四十，售楼部、开发商态度之恶劣，房价之坚挺，惊讶程度五溢于言表，冷静细思之下自认为推动房价上升的因素？大致有以下几方面原因：
铜川生态环境的改善
铜川蓝已经成为常态，铜川控建增绿、见空插绿，每年新增城市绿地60万平方米，森林覆盖率至2017年底接近50%。“国家卫生城市”“全国绿化模范城市”“省级园林城市”等荣誉纷至沓来，2017年入选“中国最具幸福感城市”，成为我国西部地区首个上榜的地级市。呼吸好空气、拥抱绿色和拍摄蓝天，成为铜川人引以为傲的生活常态。宜居的环境也是吸引外来人口的重要因素。
政策利好加快铜川发展
为进一步营造稳定、公平、透明、可预期的法治化、国际化、便利化营商环境，加快建设内陆改革开放新高地启动，铜川发布营商环境十大行动方案! 紧接着全面放开户籍准入条件“零门槛”铜川落户。
西安实行房地产调控
西安实行房地产调控政策，房价上涨，炒房客成本上涨，资质不足，转战周边城市，大量涌入新区，是房价上涨的直接原因。长线来看三、二胎政策放开，出现部分改善房需求。
大鳄云集提升住房需求
2018年开始，铜川新区就不断传来各类利好政策，滨河新城规划建设、大鳄房企绿地、恒大、碧桂园、中梁等全国性房企陆续进入铜川新区，除此之外，阿里巴巴、红星美凯龙、月星集团、京东、新城控股等企业集团实地来铜川考察。2017年新区商品房均价3500元/㎡，如今已经突破6500元/㎡，成为铜川房价的热点板块，成为大牌房企眼中的香饽饽。
高铁贯通扩张城市价值
西延高铁线路贯通，从西安东站出发，接入延安火车站，西延高铁时速350km，建成后西安到铜川仅需15分钟，到延安仅需50分钟。随着西安城市骨架拉大，铜川真正实现与西安的快速链接，对此地产行业人士大胆预测：“大牌房企入铜加之高铁贯通，房价将要翻一番”。
全能配套提高生活品质
对于近期房价猛涨问题，小编建议购房者理性对待，对比后再做结论。过去铜川城市发展主要集中在耀州区，随着铜川城市发展步伐加快，新区也在不断提升发展速度，各类市政配套以及生活需求配套不断完善，教育、医疗、市政、公园等应有尽有。丝博会新区重点项目滨河新城、中国（铜川）商业航天城的开工建设，招商引资，人才导入都为新区未来的发展奠定了强硬的基础。
棚改政策制造大量需求
中国三四线城市普遍存在着一个相同的问题，就是难以留住人口，尤其是部分城镇化程度较低的地区，年轻人追求更好的学习工作环境，远离家乡投入大城市的怀抱。人口的转移在楼市上就表现出了供大于求的情况，按道理来说应该降价，但基于越降价，越没人购房，因此，中国去库存战略是这样的实施的：人为制造需求。
返乡置业加大购买需求
对于当下的年轻人来说，房子的意义除了其本身应有的居住含义外，它还承载了幸福、安全感等等方面。一线城市动辄数万元一平的高房价往往让“漂一族”望而却步，“杯水车薪”已成为返乡置业的一大重要理由，要知道，大城市的房子只是为城市之中30%，甚至更少的人准备的。
村改拆迁改善城市形象
5月开始对新区行政村落的整改拆（袁家村、文家村、高家村、郭家村等）大幅提高了人们对新区的购房需求。人多房少，渐渐成为了新区的楼市行情，村民拿着拆迁补偿款购置新的房屋快速对市场造成升温，也促成房价上涨的一部分原因，人多房少下手要快也成了坊间流传的购房口诀。
买房，是中国人永恒的话题，而对于买不起房的呼声也从未停止过。指望工资买房的人寥寥无几，更多的是依靠微薄的工资还贷款的“房奴”，然而，尽管钱包都被房价挤瘪了，但对住房的需求又迫使大多数人“硬着头皮上”。
归根结底，房价虽然居高不下，但买房的其实大多还是刚需，是那些敢于付出换取高额回报的下苦人，是那些勒紧裤腰带追逐梦想的年轻人。在中国，买房从来都不是一件轻松的事，如果你还对市场抱有任何莫名的幻想，房子只会离你越来越远。