随着经济的发展和房地产的火爆，商业地产也进入了高速发展的快车道，一方面是建筑商在大量的开发新的楼盘，新的消费广场，建了很多新的商铺，走在大街上，随处可见出租或转让的店面
和前些年热热闹闹的情景大不一样！另一方面是市场对实体商铺的需求在减少。
不仅如此，现在的实体商家还要面临租金上涨、成本增加和电商冲击的困境局面，自然商铺的租售需求就降低了。
首先互联网电商对实体行业的冲击非常大不要妄图去抗衡这股浪潮，除非你有非常雄厚的实力，钱多者当然怎么玩都不为过了，电商挤压 消费者心态习惯转变
要想生意好，你得有顾客光顾。而现实生活中，很多实体店受到电商挤压，特别是服装店，母婴零售店、鞋店等等。大多数消费者会直接选择淘宝、京东等购物平台购买，讲究一点的消费者可能会到实体店试穿一下，然后在网上购买同款，商人经营模式的转变，说起来就是消费模式，从实体转向了网络，从线下转向了线上，而且在这个时间点上，各类消费方式都希望在线上争个一席之地，正是一团混战的时候，说实话，大佬们混战，死的都是小鱼小虾，到时候难做的还是做小生意的。
还有就是不得不说房租的涨价，很多商家赚的钱还没有包租婆赚的多，到头来都是给包租婆打工，稍微赚的多点，包租婆就给你涨房租，这样你长赚钱都不大可能
现在的门面其实一点都不便宜，繁华路段门面转让费我们这边的，去年租费才12万，今年涨到18万租金从去年的1万一月涨到1.2万一月，这个还是算涨幅少的有的从8000一月涨到一万五一个月，房租还要每年百分之几上涨！
而为什么转让的门面多起来了，原因就是上面提到的房租涨了，一旦超过承受能力自然租户就要转让门市，现在的租金跟人工费用都是绝大部分的成本，一旦价格上不去很容易完蛋！
所以说干实体店一是地势，二是遇到一个靠谱的房东，再有就是你有没有那个运气。每个人做一个项目前总是往好的发展拓展思路，却不知你前进的每一步都会有坎儿，哪一步迈不实你就会载跟头。
现在生意真的不好做，干过的都知道，没干过的都想往里跳！引用一句话，里面的人想出来，外面的人想进去！做生意有风险，投资需谨慎！